Главная / Технический план объекта недвижимости / Объект незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства

Инфо Объект незавершенного строительства в силу своих технических и юридических особенностей имеет несколько отличий от обычной недвижимости. Это недвижимый объект строительства, который не завершен с технической точки зрения: т.е. конструкция здания и/или монтаж систем жизнеобеспечения не проведен полностью или частично, что исключает возможность проживания в нем, организации нежилых помещений и любой другой вид эксплуатации.
Вне зависимости от того, на какой стадии возведения находится здание, строительство которого не завершено, оно относится к недвижимости, поскольку в Гражданском кодексе РФ (ст. 130) прямо указывается: все, что имеет неотъемлемую физическую связь с землей, относится к недвижимому имуществу. Тем не менее, в законодательстве нет ни самого понятия такого объекта, ни его точного определения.
На практике сложилось такое понимание этого термина, которое соответствует одновременно всем перечисленным признакам:
• это недвижимый объект, строительство которого находится на любой стадии: от возведения фундамента и первого этажа, до работ, связанных с монтажом окон, дверей, сооружений коммуникаций в уже готовом доме;
• здание является так называемым объектом капитального (долгосрочного) строительства: т.е. киоски, ларьки и прочие сооружения временного характера не соответствуют определению;
• процесс строительства такого здания по разным причинам приостановлен до какой-то конкретной даты (либо без указания даты в случае объективной невозможности) в связи с субъективными факторами: нехватка средств, форс мажор, изменение рыночной конъюнктуры.
Тем не менее, в Градостроительном кодексе и прочих нормативных актах не указывается напрямую, что можно считать объектом капитального строительства.
 
Для чего это нужно:
 
для чего Все существующее недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Там будут расписаны все имеющиеся о нем сведения. Эти данные понадобятся при следующих манипуляциях с недвижимостью:
• купля-продажа;
• аренда;
• приватизация;
• процесс обмена;
• дарение;
• предоставление в залог под денежные средства или другие возможности;
• передача в наследство.
 
Какие необходимы исходные документы:
 
документы 2 • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии);
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дом;
• технический паспорт БТИ;
• паспорт.
 
Какие работы мы выполняем:
 
Работы 2 • анализируем исходную документацию;
• проведение геодезических работ;
• запрос сведений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;
• формируем и передаем Вам технический план (в Xml-формате) на электронном носителе для сдачи в Росреестр.
 
Что требуется от вас:
 
Что требуется от вас 2 • предоставить все исходные документы;
• сдать технический план (в Xml-формате) на электронном носителе план в МФЦ.
Цена
от 8 000 р.