Садовый дом

Инфо Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Самовольное строительство объекта недвижимости на садовом участке не является основанием считать его собственностью. В этот разряд его переводит только регистрация дачного дома в соответствующей службе и получение кадастрового номера. Оформление садового дома в собственность дает возможность совершать с этим объектом недвижимости многие юридические сделки - дарить, обменивать, передавать в наследство, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании и оформлении ипотеки.
Получить дачу в собственность в 2019 году стало несколько сложнее, чем в предыдущий период. В 2016 году оформление дома по дачной амнистии проходило на основании декларации об объекте недвижимости. На сегодняшний день для этого нужен технический план. То есть, чтобы провести регистрацию садового дома, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который произведет обмеры, установит точные координаты жилой постройки и составит техническую документацию.
 
Для чего это нужно:
 
для чего  их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
• избежать разногласий с соседями по расположению жилых и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
• получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
• исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
• исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
• получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.
 
Какие необходимы исходные документы:
 
документы 2 Уточнение местоположения границ здания, стоящего на учете:
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии);
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дом;
• технический паспорт БТИ;
• паспорт.
 
Постановка на учет:
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• уведомление о начале строительства;
• уведомление об окончании строительства;
• паспорт.
 
Реконструкция:
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дом;
• уведомление о начале реконструкции;
• уведомление об окончании реконструкции;
• паспорт.
 
Какие работы мы выполняем:
 
Работы 2 • анализируем исходную документацию;
• проведение геодезических работ;
• запрос сведений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;
• формируем и передаем Вам технический план на бумажном носителе для ввода в эксплуатацию;
• формируем и передаем Вам технический план (в Xml-формате) на электронном носителе для сдачи в Росреестр.
 
Что требуется от вас:
 
Что требуется от вас 2 • предоставить все исходные документы;
• сдать технический план в органы местного самоуправления через портал ГосУслуги;
• сдать технический план (в Xml-формате) на электронном носителе план в МФЦ.
Цена
от 8 800 р.