Жилой дом

Инфо Жилой дом (жилое здание) - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Индивидуальный жилой дом - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Основные критерии:
• проектирование и строительство жилых домов рекомендуется осуществлять по проекту, разработанному в соответствии с требованиями строительных норм и правил и других нормативных документов, устанавливающих правила проектирования и строительства, а также на основании разрешения на строительство, удостоверяющего право собственника, владельца, пользователя, арендатора земельного участка осуществить его застройку по проектной документации, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
• выбор участков для застройки жильем экономического класса рекомендуется осуществлять с учетом данных, утвержденных документами территориального планирования субъектов Российской Федерации, муниципальных районов, генеральных планов поселений, городских округов, градостроительных регламентов зонирования муниципальных образований (правил землепользования и застройки поселений, городских округов, межселенных территорий муниципальных районов в случае планирования их застройки) и, при наличии документации по планировке территорий (проекты планировки и межевания территорий, градостроительные планы земельных участков).
Здание, строение, сооружение, объект незавершённого строительства может быть признан самовольной постройкой. Признаки самовольной постройки устанавливаются, когда наличие технических критериев отнесения объектов капитального строительства к недвижимому имуществу сопровождается нарушением юридических критериев.
Признаки самовольной постройки следующие:
• объект капитального строительства создан на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами;
• объект капитального строительства создан без получения на это необходимых разрешений, кроме прямого разрешённого использования земельного участка;
• объект капитального строительства с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, которые могут нести опасность другим людям.
Когда объект капитального строительства признан самовольной постройки, то возможны два пути:
• самовольная постройка, которая угрожает своим существованием другим лицам или объектам, подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт;
• право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Возможные виды работ:
Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости – манипуляции по занесению в систему кадастра всех сведений об объекте, придание ему индивидуальных признаков. Действия, осуществляемые при регистрации объекта в системе кадастра:
• сбор данных об объекте;
• определение признаков, позволяющих описать его;
• запись полученной информации, указание изменений, если таковые появились;
• исключение из государственного реестра.
Цель постановки на учет по кадастру:
• придание объекту индивидуальных признаков;
• присвоение номера в системе кадастра;
• подтверждение существования этой недвижимости;
• исключение из ЕГРН, по причине ликвидации.
 
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Снятие с кадастра объектов недвижимости Законодательство допускает при их гибели или уничтожении.

 

Для чего это нужно:
 
для чего Все существующее недвижимое имущество должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Там будут расписаны все имеющиеся о нем сведения. Эти данные понадобятся при следующих манипуляциях с недвижимостью:
• купля-продажа;
• аренда;
• приватизация;
• процесс обмена;
• залог.

 

Какие необходимы исходные документы:
 
документы 2Уточнение местоположения границ здания, стоящего на учете:
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок (при наличии);
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дом;
• технический паспорт БТИ;
• паспорт.
 
Постановка на учет:
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• уведомление о начале строительства;
• уведомление об окончании строительства;
• паспорт.
 
Реконструкция:
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на дом;
• уведомление о начале реконструкции;
• уведомление об окончании реконструкции;
• паспорт.
 
Какие работы мы выполняем:
 
Работы 2 • анализируем исходную документацию;
• проведение геодезических работ;
• запрос сведений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;
• формируем и передаем Вам технический план на бумажном носителе для ввода в эксплуатацию;
• формируем и передаем Вам технический план (в Xml-формате) на электронном носителе для сдачи в Росреестр.
 
Что требуется от вас:
 
Что требуется от вас 2 • предоставить все исходные документы;
• сдать технический план в органы местного самоуправления через портал ГосУслуги;
• сдать технический план (в Xml-формате) на электронном носителе план в МФЦ.
Цена
от 8 800 р.