Главная / Межевой план земельного участка / Вынос границ земельного участка в натуру

Вынос границ земельного участка в натуру

Книга Вынос границ земельного участка в натуру является частью межевания земельных участков. Главной целью этих работ является определение и закрепление на местности поворотных точек границ земельного участка (места границы участка, в которых она меняет направление) по данным, которые содержатся в кадастровой выписке или выписке из ЕГРН на земельный участок. То есть по координатам, которые занесены в государственный реестр недвижимости. Обычно участок бывает прямоугольным с 4 поворотными точками, но вообще разнообразие конфигураций земельных участков, которые  проходят кадастровый учет, не поддается ни логике ни подсчету. Вынос в натуру также называют «проверкой границ участка на местности» или «определение границ участка».
Часто возникает вопрос - можно ли самостоятельно проверить границы своего участка и правильно установить межевые знаки? В принципе можно, ведь в той же самой кадастровой выписке или выписке из ЕГРН можно найти размеры участка. Но существует две основные проблемы, с которыми рядовой собственник земельного участка не сможет справиться без специальных приборов. Первая - если граница участка имеет сложную геометрическую форму. В этом случае рулетка уже не поможет. И Вторая, самая главная - невозможно определить местоположение участка, если нет на местности забора, здания или группы колышков, которые соответствуют кадастру и Вы однозначно сможете их идентифицировать. Само соответствие кадастровым данным этих межевых знаков самостоятельно проверить не получится - ведь эти объекты кто-то устанавливал, и насколько они правильно расположены на местности неизвестно. Если же есть, за что «зацепиться» и Вы уверены в их правильности - то можно попробовать. Но в этом случае, если Вы допустите ошибку и, например, установите капитальный забор не там- винить можно будет только себя.
 
Для чего это нужно:
 
Обучение Главным условием проведения этой процедуры - границы земельного участка должны стоять на кадастровом учете, то есть в его отношении было проведено межевание. Определение границ участка на местности важно, а порой, необходимо, в следующих случаях:
если нет никаких контуров или заборов, по которым можно определить местоположение участка. Например, бывает продают новообразованные земельные участки в «чистом поле». Обычно их размечают межевыми знаками сами продавцы. Но иногда они уничтожаются по разным причинам и восстановить их местоположение можно посредством выноса границ на местность;
• если есть подозрение, что граница (забор) с соседними участками установлен по каким-либо причинам неправильно. Частенько соседи так и норовят сделать «пакость» и поставить забор на чужую территорию. Руководствуются при этом они обычно своими домыслами и рулеточными промерами границ. Установить истину в споре друг с другом поможет только специалист;
• при покупке участка желательно прибегнуть к этой процедуре, чтобы быть уверенным в том, что Вы покупаете именно тот участок с оговоренной площадью и границами. В противном случае можно получить не новый участок, а судебные иски от соседей. Судебной землеустроительной экспертизы скорее всего не получится избежать. А это уже другой порядок цен.
• при продаже участка также нелишним будет убедиться, что кадастровые границы земельного участка соответствуют фактическим.
 
Какие необходимы исходные документы:
 
документы Для того чтобы провести вынос поворотных точек земельного участка на местность нужен документ, который включает в себя координаты поворотных. Таковыми являются:
• кадастровая выписка;
• выписка из ЕГРН.
Кроме выписки никаких документов не потребуется, но только в том случае, если границы земельного участка стоят на кадастровом учете. Если же границы участка не определены- необходимо провести уточнение границ.
 
Какие работы мы выполняем:
 
думать • анализируем исходную документацию;
• проводим геодезические работы.
 
 
 
Что требуется от вас:
 
 Рукопожатие • предоставить все исходные документы.
Цена
1 000 р. точка