Главная / Статьи / Стоит ли покупать участок без межевания?

Стоит ли покупать участок без межевания?

« Назад

01.12.2020 19:00

 

Дам вам сразу ответ на вопрос "Можно ли покупать? Да можно, а тем кому интересно почему не стоит этого делать, следует прочитать данную статью.

Межевание проводится для определения и фиксации границ участка на местности. При покупке участка с проведенным межеванием, покупателю необходимо заказать вынос границ в натуру.

5 Для чего это нужно объясню на реальном примере. Пример : Вы решили купить участок у очень миловидной женщины, которая утверждает, что это участок ее бабушки, она всегда использовала его как огород, потом забросила, и вот после ее смерти внучка решила продать участок. Женщина предъявляет старое свидетельство со всеми печатями и подписями ( утверждая, что документов больше никаких не выдавали раньше) и это место точно то которое она показывает. На вопрос точно ли отмежеван участок, утверждает раз есть свидетельство значит и участок отмежеван. Все это звучит достаточно убедительно, НО что может быть не так:

1. Наличие документа о праве собственности, не является доказательством того, что границы земельного участка установлены, а значит и нет никакой уверенности в показанном местоположении границ.

2. Отсутствие старого плана расположения земельного участка, может свидетельствовать о том, что при проведении межевания у вас не будет подтверждения местонахождения границ.

Иными слова, еще не факт что вам показали ваш земельный участок.

ЧТО ЖЕ ДЕЛАТЬ В ДАННОМ СЛУЧАЕ:

Попросить чтобы продавец провел межевание земельного участка, после чего вы можете заказать вынос границ в натуру и геодезист покажет вам законные границы приобретаемого участка. Этим вы обезопасите себя от претензий со стороны соседей, так как они уже однажды согласовали эти границы и купите именно то, что вам продали.