Главная / Межевой план земельного участка / Раздел/Объединение участков

Раздел/Объединение участков

КнигаРаздел земельного участка  - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации. В результате раздела земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование (за некоторыми исключениями). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
 
Объединение земельного участка  - это один из способов образования земельных участков, закрепленных в пункте 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с требованиями статьи 11.6 ЗК РФ допускается объединение только смежных земельных участков, в результате чего образуется один земельный участок (с единым кадастровым номером), а существование таких смежных участков прекращается. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок, а в случае, если исходные земельные участки принадлежат на праве собственности разным лицам, то у этих собственников возникает право общей собственности.

 Для чего это нужно:
 
Обучение Причины принятия решения о разделе земельного участка могут быть различными. К числу наиболее распространенных причин  можно отнести следующие:
• необходимость продать часть участка, не вступая в отношения долевой собственности;
• раздел имущества между супругами (друзьями, родственниками), если земельный участок находится в общей совместной или в общей долевой собственности, в том числе после того как имущество было унаследовано;
• желание использовать часть участка по другому назначению (например, для осуществления предпринимательской деятельности - магазина, автосервиса и т.д. рядом с домом) и т.д.
Причины принятия решения об объединении земельного участка также могут быть различными. Вот лишь некоторые из них:
• упрощение процедуры при кадастровом учете. Чаще всего этим пользуются юр. лица и организации, т.к. при этом упрощается налоговый учет и облегчается само перечисление платежей в государственные налоговые службы;
• некоторые собственники стремятся объединить два или несколько участков, чтобы построить большой жилой дом, при этом снимаются проблемы при получении разрешения на строительство.
 
Какие необходимы исходные документы:
 
документы  При объединении:
 • решение об объединении земельных участков;
 • правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельные участки;
 • паспорт(а) собственника(ов) (нотариальная доверенность при необходимости).
 
При разделе:
• решение о разделе земельного участка;
• правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельные участки;
• паспорт(а) собственника(ов) (нотариальная доверенность при необходимости).
 
Какие работы мы выполняем:
 
думать • анализируем исходную документацию;
• проводим геодезические работы (при необходимости);
• подготавливаем решение о разделе/объединении участка/ов (при необходимости);
• запрос сведений в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии;
• формируем и передаем Вам межевой план (в Xml-формате) на электронном носителе.
 
Что требуется от вас:
 
Рукопожатие • предоставить все исходные документы;
 • подготовить решение о разделе/объединении участка/ов (при необходимости);
 • сдать межевой план в МФЦ.
Цена
от 6 000 р.