Главная / Новости

Новости

Изменения в законодательстве с 01.03.2019г.
Изменения в законодательстве с 01.03.2019г.
После вступления в силу Федерального закона № 340-ФЗ от 3 августа 2018 года, было объяснено понятие индивидуального жилого дома. К таковым относятся здания, удовлетворяющие следующим требованиям:
• высота дома – до 20 м;
• этажность – не выше 3 этажей;
• дом – единый объект недвижимости.
Назначение дома может быть либо постоянным, либо сезонным. Все остальные постройки относятся к числу хозяйственных.
 
Как происходила регистрация прав до 1 марта 2019 года?
Раньше владельцы домов на дачных участках проходили регистрацию прав по упрощенной системе. Последовательность действий была такая: человек обращался кадастровому инженеру для составления технического плана → сформированный документ отправляли в Росреестр → далее на основании этих документов происходила регистрация домика.
 
Как регистрируем сейчас?
Если по каким-то причинам человек не успел зарегистрировать свой дачный домик, ему необходимо получить уведомления о начале и завершении строительства у местных органов самоуправления. Причем ставить в известность нужно не только о постройках, но и внесении изменений в уже имеющееся жилое строение. Несмотря на окончание амнистии в отношении домов, для них все же предусмотрены некоторые послабления. Так, теперь владельцам не придется получать разрешение на строительство. Эта процедура стала носить уведомительный характер. Это значит что владелец земли ставит местную администрацию в известность, что на своем участке он планирует строить дом. Далее владелец земли возводит дачный домик и уведомляет об окончании строительства все ту же администрацию. Кроме уведомления он направляет и другие документы:
• технический план на дом;
• документы на землю (при наличии нескольких владельцев необходимо распределить доли в доме и получить на такое деление согласие каждого собственника);
• квитанция об оплате госпошлины.
Администрация проверяет все документы и законность постройки. Если все в порядке, дом ставят на учет в Росреестре, а владелец получает на руки письменное подтверждение.
 
На какие постройки не нужно разрешение (на данный момент уведомление)?
Разрешение не нужно для возведения:
• гаражей;
• хозяйственных построек;
• иных объектов, не относящихся к капитальному строительству (например, теплицы).
Для их регистрации достаточно наличия технического плана.